November 2025
Liebe Glonnerinnen und Glonner, 

in diesem Marktschreiber können wir 3 Baugrundstücke für „Einheimische“ anbieten. Alle für eine Bewerbung nötigen Informationen zu diesen Angeboten finden Sie weiter hinten in diesem Marktschreiber bzw. unter https://glonn.de. Das Vorwort nutze ich für einige allgemeine Informationen, welche bei Einheimischenmodellen beachtet werden müssen. Aufgrund der EU-Regelungen mussten vor Jahren die Einheimischenmodelle deutlich überarbeitet werden und u.a. grundsätzlich die Bewerbung aller EU-Bürger zugelassen werden. Aufgrund unserer Punktebewertung haben allerdings einheimische Bürger einen Vorteil. Bei der Findung der Kaufpreise müssen die individuellen Vergünstigungen an den Markt ausgerichtet werden. Dies bedeutet vereinfacht formuliert, dass Baugrundstücke nicht zu stark vergünstigt abgegeben werden dürfen, wenn die Nachfrage deutlich höher als das Angebot ist. Dies ist in Glonn sicher der Fall. Zudem darf die Gemeinde auch nichts „verschenken“ und nicht eingenommenes Geld müsste ggf. an anderer Stelle zusätzlich von allen Bürgern eingenommen werden. Letztendlich würden dann z.B. auch Bürger, welche dauerhaft in Miete leben, verbilligt abgegebene Grundstücke „querfinanzieren“. Um dies zu vermeiden, muss der Gemeinderat die schwierige Abwägung treffen, wo die Grenze der Wohnraumförderung für einkommensschwächere Bürger ist, ohne alle nicht zum Zuge kommenden Bürger nicht über Gebühr zu belasten.

Bei den jetzt zum Verkauf stehenden Grundstücken in Schlacht und Haslach begann die Bauleitplanung vor vielen Jahren und aufgrund der Lagen am Ortsrand war es aus Sicht des Ortsbildes damals dem Gemeinderat wichtig eine maßvolle Bebauung zu entwickeln. Dies führte dazu, dass die jetzt zum Verkauf stehenden Grundstücke für Einheimischengrundstücke sehr groß sind und keinesfalls als typische Einheimischengrundstücke gesehen werden können. Zudem handelt es sich um sehr schöne Wohnlagen. In Verbindung mit den hohen Preisen für Baugrundstücke ergeben sich daher auch untypisch hohe Kaufpreise für die Einheimischengrundstücke.

Uns ist bewusst, dass es wohl schwierig sein wird mit den in den Einheimischenkriterien festgelegten Regeln eine Baufinanzierung für diese exklusiven Lagen sicherstellen zu können. Dennoch wollen wir vor allem den Glonner Bürgerinnen und Bürger die Möglichkeit geben sich zu bewerben. Daher hat der Marktgemeinderat einen Verkaufspreis von 800.- €/m² beschlossen, was für diese Lagen unter dem Marktpreis liegt.

Sollte sich bei dieser Ausschreibung niemand finden, der die Einheimischenkriterien erfüllt und innerhalb von 5 Jahren mit dem Bau beginnen kann, so könnte sich der Marktgemeinderat mit den Bewerbungskriterien erneut beschäftigen und im Rahmen der rechtlich möglichen Modifikation vornehmen. Anschließend könnten dann die verbleibenden Grundstücke erneut ausgeschrieben werden. Es ist allerdings nicht möglich die Grundstücke an Personen zu vergeben, welche sich bewerben und die festgesetzten Kriterien nicht erfüllen. Dies würde gegen den Gleichbehandlungsgrundsatz verstoßen, da es ja Interessenten geben könnte, welche sich aufgrund der genannten Kriterien nicht beworben haben, aber bei geänderten Vergabekriterien Interesse gehabt hätten.

Ihr Josef Oswald, 1. Bürgermeister